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                仲恺高新区:仲恺大◤道沿线城市更新征拆大幕拉开

                发布时间:2020-08-28 11:02:07 来源:惠州日报
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                清拆现场。


                  昨日上午11时许,伴随着“轰隆隆”的声响,仲恺高新区仲恺大道沿线三阳酒店附近一个清拆点的一幢5层建筑物轰然倒△下。

                  仲恺高新区高规格推进集中征拆行动,区领导班子集体全〖员到7个征拆点现场督导征拆工作←,这标志着仲恺大道沿线城市更新征拆工作全面拉开序幕。这7个项目现场共拆除建筑54栋,可供地183518平方米。


                  现场

                  一栋6层建筑物数秒内倒下

                  昨日上午,在仲恺大道沿线科融大●厦片区征拆点,5台大型机械正在有序◇地对片区内的破旧铁皮棚、低矮房屋等建筑物进行拆∑ 除作业。据悉,科融更新单元片区总面积为46万平方米,已实施改造面积14.52万平方米,全面改造面积⊙为8.47万平方米。该项︽目于今年5月26日挂网公示,6月30日,深圳市华创盈达房地〒产有限公司成功摘牌成为改造主体,挂牌竞得价48867万元。

                  据介绍,该片区的征拆目标分两批次完成。其中,第一批为启动区,将在8月25日至8月31日拆除科融大厦片区内建筑面积9534.08平方ξ 米的构建物3栋。第一批拆除完成后,将释放〖出土地近1万平方米。

                  当天上午,在@梧村片区征拆点,警戒线围绕的圈内,3台大型机械正在对一栋6层建◥筑物进行拆除。记者看表计算,这栋建筑物在①数秒内轰然倒下。

                  记者了解到,该更新单元统筹片区面积约为7.06公顷,全面改造面积约为5.7公顷。8月27日开始至9月上旬◣启动第一批清拆仲恺大道沿线商铺,本次涉及拆迁户数2户,清拆房屋2处。其余商铺清拆建筑占地↘面积10052平方米,清拆建筑面ζ积13826平方米,可供用地面ぷ积12060平方米,将用于新一轮城◥市建设。


                  计划

                  每月安排一周开展集中征拆行动

                  仲恺高新区城市更新发展中心相关负责≡人告诉记者,本次集中征拆的7个项目分【别是:大陂村片Ψ 区、科融大厦片区、学塘排片区、惠环轻轨站南片☆区(一期)、冠球片区、梧村片区、清园创投项目。据悉,其中梧村」片区是市场主导项目,其余6宗为政府▃主导项目。

                  根据计划,这7个项目现场共拆除建筑54栋,面积73923平方米,完成◤清表后,可供地183518平方米。完成拆除后,将加快供地建设,预计ξ今年内可以启动建设前期工作。

                  仲恺高新区有关负责▂人介绍,对第一批次已摘牌单元,计划在12月底前完∞成征拆工作,2021年进入建设阶段。进入全面征拆阶段后,仲恺高@新区从8月份起,将每月安排一周开展集中⌒征拆行动,提速征拆进ω程,确保ζ 如期完成征拆并供地建设。

                  “接下来,仲恺将优化审批流程,对城市更新项目开启快批※快审‘绿色通道’,压缩审批时间╱,结合规划用地情况,确保拆除一ζ宗、供地一宗、建设一宗,让权ξ 利人早日回迁安置。”该负责人说。


                  进度

                  预计8月底前全部挂◇牌

                  8月26日,惠州仲恺高新区惠环轻轨站南片区城市更新单元ZKA-010-01号、ZKA-010-04-02号、ZKA-010-08号地块土地使用权网上挂牌出让信息,在惠州市公共↓资源交易中心网站上进行公告。该地块宗地使用权总面积62727平方米,起始价为26573万元。竞得者须新建一所小ω 学,配建独□立占地12个班的幼儿园,建设完成后无偿移交●仲恺高新区宣教文卫办∮管理。同时,该更新单元须安排的返还物业面积共112337平方米,由竞得者建成〓后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

                  今年以来,仲恺高新区城市◥更新工作接连取得突破性进◎度,仲恺大道沿线14个政府主导城市更新单元19宗项目接连》落地,截至目前,累计挂牌项目15宗,其中成功摘牌项『目8宗,正在挂牌7宗,其余4宗预计8月底前▅全部挂牌。

                  记者获悉,去年6月,仲恺高新区正式启动仲恺大道沿线城市更新工〓作。截至目前,基本完成政№府主导城市更新单元挂牌,剔除新冠肺炎疫情影响的2个多月时间╲,仲恺大道沿线区域更新∴改造项目从谋划到落地仅用一年时间,体现了城市更新▓的“仲恺速度”。

                  据悉,对于已摘牌项目,其测绘评估工作也已经基本完成,征拆工作加快推进╱,其中大陂村〖项目补偿安置协议已签订过半数,累计腾空房屋31处4150平方米、拆除房屋16处1600平方米。已挂牌的惠环轻轨→站南片区,4月底已拆除临仲恺大道建筑2300平方米。仲恺大道沿线城市更新工作≡进入了新的阶段。


                  效率

                  优化服务助力项目加快建』设

                  近年来,仲恺高新区全力优化营商环境,政务服务实行“一网通办”“指尖办”“一站式卐服务”,对城市更新项目采取“保姆式”跟进服务,优化城市更新㊣项目审批流程,开启快批快审“绿色通道”,压缩审批时间,根据实际征拆并结合规划用地情况,对项目进行分∏宗供地,确保拆出一宗、供地一宗、建设一宗,让权利人早日回『迁安置。

                  记者获悉,仲恺大道沿线城市更新区域面积达9.7平方公里,涉及17个改造片区,对标深№南大道,仲恺将在仲恺大道沿线打造一个中央商务区,以城市更新提升城市形象,拓展发◆展空间,助力仲恺“产城人”融合发展。自2010年扩容和体制改革以〗来,仲╳恺高新区坚持以产业发展为中心,把资源要素更多●地向产业发展倾斜。尤其是在去年,仲恺高新区93%的新增建设用地指♂标都用于产业发展。

                  据悉,仲恺大道沿线区域内的城市更新改造¤预计拉动投资近700亿元,将为仲恺争创国家一流高新区◤和惠州建设国内一流城市注入强大动力。在城市更新的过♂程中,将新建和改扩建学▲校14所、新增学位17200个,配建幼儿园15所、老年人日间照料中心15所、居家养老服↓务中心3所,新建规划路48条、社会停车★场10个、公交站场及公交接驳站6个、市政公园20个共32.96公顷,以及文化体育设施、公共绿地、医疗卫生站点、社区】服务站点、环卫设施一批。

                  对此,社会各界普遍看好仲恺◥未来发展,对仲恺大道沿线城市更新体现出来的“仲恺速度”、仲恺效率和营〓商环境等软实力表示赞赏。

                  文/图  记者杨〒敬贺 林丽娟 魏怡兰 通讯员卢小浩